Компания «НовоСтрой» предлагает услуги комплексного проектирования объектов любой сложности. Мы являемся генеральным проектировщиком и берем на себя полную ответственность за разработку проектной и рабочей документации, прохождение экспертизы и авторский надзор. Наши специалисты выполняют архитектурно-строительное проектирование промышленных, гражданских и коммерческих зданий в строгом соответствии с Постановлением №87, ГОСТ и СНиП. Гарантируем получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство в установленные сроки.
Комплексный подход к созданию эффективных объектов
Проектирование зданий и сооружений — это многоступенчатый процесс, требующий глубоких знаний нормативной базы и передовых инженерных решений. Мы не просто создаем чертежи, а разрабатываем функциональную модель будущего объекта, которая будет экономически выгодна инвестору и безопасна в эксплуатации.
Наши инженеры разрабатывают проекты, в которых все конструктивные и инженерные решения скомбинированы между собой для максимальной эффективности. Использование BIM-технологий (информационного моделирования) позволяет исключить ошибки и коллизии еще на этапе эскизного проекта, что значительно сокращает бюджет строительства и сроки ввода в эксплуатацию.
Независимо от характера мероприятий — будь то новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт или техническое перевооружение — проектирование инженерных систем зданий приносит пользу только при заказе работ у профессионалов. Мы готовы подключиться к работе на любой стадии: от выбора земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию.
Виды проектируемых объектов
Наша команда имеет опыт работы с широким спектром зданий гражданского и производственного назначения. Мы разрабатываем документацию для следующих типов объектов:
Промышленные здания и сооружения:
- Заводы, фабрики, производственные цеха.
- Складские комплексы класса А и В, логистические центры.
- Ангары, очистные сооружения, котельные и ИТП.
- Опасные производственные объекты (ОПО).
Коммерческая недвижимость:
- Торговые центры (ТРЦ), магазины, супермаркеты.
- Административно-офисные здания, бизнес-центры.
- Гостиницы, рестораны, кафе.
- Автосервисы, СТО, автомойки.
Гражданские и общественные здания:
- Многоквартирные жилые дома и апарт-комплексы.
- Физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК), бассейны.
- Школы, детские сады, медицинские учреждения.
Сельскохозяйственные объекты:
- Фермы, коровники, птичники.
- Зернохранилища, элеваторы, овощехранилища.
Особое направление нашей деятельности — проектирование реставрации и приспособления объектов культурного наследия (ОКН). Работа с памятниками архитектуры требует специальных допусков и высокой квалификации для сохранения исторического облика при модернизации функционала.
Стоимость и сроки проектирования
Стоимость услуг рассчитывается индивидуально и зависит от функционального назначения объекта, его площади, сложности архитектурных и технологических решений. Мы предлагаем прозрачное ценообразование, разбитое по этапам.
| Вид работ | Ед. изм. | Примечание | Цена |
|---|---|---|---|
| Комплексное проектирование (П + Р) | м² | Включая сопровождение в экспертизе | от 700 руб. |
| Разработка эскизного проекта (ЭП) | м² | Архитектурная концепция, посадка на генплан | от 250 руб. |
| Проектирование инженерных сетей | м² | За один раздел (ОВиК, ВК, ЭОМ) | от 150 руб. |
| Техническое обследование зданий | м³ | С выдачей заключения | от 30 руб. |
| Строительство "под ключ" | м² | *Проект разрабатывается бесплатно (входит в стоимость) | от 20 000 руб. |
Для получения точного коммерческого предложения заполните форму на сайте или направьте нам исходные данные. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей и подготовки сметы. Скачать пример договора и технического задания можно в разделе «Документы».
Этапы сотрудничества: от идеи до реализации
- 1. Консультация и сбор исходных данных
- 2. Эскизное проектирование (Архитектурная концепция)
- 3. Инженерные изыскания
- 4. Разработка Проектной документации (Стадия П)
- 5. Экспертиза и согласование
- 6. Рабочая документация (Стадия Р)
- 7. Авторский надзор
- 8. Ввод в эксплуатацию
1. Консультация и сбор исходных данных
Обсуждаем концепцию, анализируем ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), помогаем составить грамотное Техническое задание (ТЗ).
2. Эскизное проектирование (Архитектурная концепция)
Разрабатываем варианты планировок и фасадных решений, создаем 3D-визуализацию. Согласовываем Архитектурно-градостроительный облик (АГО) в комитете архитектуры.
3. Инженерные изыскания
Проводим геологию, геодезию и экологию на участке.
4. Разработка Проектной документации (Стадия П)
Готовим все разделы по 87 постановлению для экспертизы.
5. Экспертиза и согласование
Сопровождаем проект в государственной или негосударственной экспертизе до получения положительного заключения. Устраняем замечания, вносим корректировки.
6. Рабочая документация (Стадия Р)
Детализируем проект для строителей: кладочные планы, узлы армирования, схемы прокладки кабелей, спецификации оборудования.
7. Авторский надзор
Контролируем соответствие строительных работ проектным решениям, подписываем акты скрытых работ.
8. Ввод в эксплуатацию
Готовим технический план, справки о выполнении ТУ, помогаем получить разрешение на ввод.
Инженерные изыскания и обследование зданий
Перед началом проектирования необходимо провести комплекс инженерных изысканий для изучения условий площадки. Без достоверных данных о грунтах и коммуникациях невозможно разработать надежный фундамент и безопасное здание.
Мы выполняем:
- Инженерно-геодезические изыскания: Топографическая съемка, создание геоподосновы.
- Инженерно-геологические изыскания: Бурение скважин, лабораторные испытания грунтов, определение уровня грунтовых вод.
- Инженерно-экологические изыскания: Анализ почвы, воздуха, радиационной обстановки.
Если планируется реконструкция или капремонт, требуется техническое обследование зданий. Наши эксперты проводят визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, ферм) для оценки их фактического состояния и несущей способности.
Мы используем современные методы:
- Тепловизионное обследование: Поиск мостиков холода и дефектов теплоизоляции.
- Лазерное сканирование: Создание точного 3D-облака точек для обмеров сложных фасадов и помещений.
- Неразрушающий контроль: Определение прочности бетона ультразвуком или склерометром, поиск арматуры. По результатам выдается техническое заключение с рекомендациями по усилению конструкций.
Состав проектной документации (Постановление №87)
Разработка проектной и рабочей документации ведется в строгом соответствии с Постановлением Правительства РФ №87. Мы готовим полный комплект разделов, необходимых для прохождения государственной или негосударственной экспертизы.
- Пояснительная записка (ПЗ): Содержит исходные данные, технико-экономические показатели и обоснование принятых решений.
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ): Определяет размещение объекта на местности, подъездные пути и благоустройство.
- Архитектурные решения (АР): Описание внешнего и внутреннего облика здания, поэтажные планы, фасады, экспликации помещений.
- Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР): Расчет нагрузок на фундаменты и несущие конструкции, чертежи узлов и деталей, спецификации материалов (бетона, металла).
- Сведения об инженерном оборудовании (ИОС):
- Электроснабжение: Силовое электрооборудование и электроосвещение.
- Водоснабжение и водоотведение: Внутренние и наружные сети, дренаж.
- Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК): Расчет тепловых потерь, подбор оборудования для микроклимата.
- Сети связи: Структурированные кабельные системы (СКС), телефония, интернет.
- Газоснабжение: Если предусмотрено техусловиями.
- Проект организации строительства (ПОС): График работ, потребность в технике и кадрах.
- Проект организации работ по сносу или демонтажу (ПОД): При необходимости ликвидации старых построек.
- Мероприятия по охране окружающей среды (ООС): Оценка воздействия на экологию, расчет шума и выбросов.
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МПБ): Системы сигнализации, пожаротушения, эвакуации.
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ): Пандусы, подъемники, санузлы для МГН.
- Смета на строительство: Детальный расчет стоимости материалов и работ.
Проектирование инженерных систем
Инженерное обеспечение — это "кровеносная система" любого здания. Мы проектируем внутренние и наружные сети, которые обеспечат комфорт и безопасность эксплуатации.
Отопление и вентиляция
Разрабатываем энергоэффективные решения, включая тепловые пункты (ИТП), системы рекуперации тепла, дымоудаление. Обследование системы отопления позволяет выявить причины недогрева и оптимизировать расходы.
Водоснабжение и канализация
Проектируем хозяйственно-бытовой и противопожарный водопровод, ливневую канализацию, локальные очистные сооружения.
Электроснабжение
Расчет нагрузок, подбор трансформаторных подстанций, систем молниезащиты и заземления.
Слаботочные системы
Видеонаблюдение, СКУД (контроль доступа), охранная сигнализация.
Противопожарные системы
Автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС), система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), автоматическое пожаротушение (водяное, порошковое, газовое).
Комплексное проектирование инженерных коммуникаций позволяет избежать пересечений (коллизий) труб и воздуховодов, грамотно разместить оборудование в технических помещениях и шахтах.
Преимущества работы с ООО «НовоСтрой»
Комплексный подход
Мы — инжиниринговая компания полного цикла. Вы получаете генеральное проектирование, изыскания и обследование в одном месте ("единое окно").
Лицензии и допуски
Имеем допуски СРО на проектирование и изыскания, лицензию МЧС на проектирование систем пожарной безопасности, лицензию Минкульта на реставрацию ОКН. Все наши проекты застрахованы.
Опыт и кадры
В штате работают архитекторы, конструкторы, инженеры ОВиК, ВК, ЭОМ, технологи. Главные инженеры проектов (ГИП) и архитекторы (ГАП) включены в Национальный реестр специалистов (НРС).
BIM-технологии
Создаем цифровую информационную модель здания, что позволяет наглядно увидеть объект до начала стройки, точно рассчитать объемы материалов и избежать ошибок при монтаже.
География
Работаем в Москве, Московской области и других регионах России. Готовы выехать на объект для осмотра и замеров.
FAQ — часто задаваемые вопросы
Чтобы начать работу, необходимы правоустанавливающие документы на землю (выписка ЕГРН), ГПЗУ, топографическая съемка (если есть) и Техническое задание. Если ТЗ нет, мы поможем его составить в ходе консультации.
Да, мы обеспечиваем сопровождение проектной документации в экспертизе. Получение разрешения на строительство обычно является отдельной услугой или этапом, который мы также выполняем по доверенности от Заказчика.
Да, мы выполняем проект перепланировки нежилых помещений и квартир, а также проекты переустройства и реконструкции зданий с изменением технико-экономических показателей.
Мы берем в работу как комплексное проектирование зданий, так и разработку отдельных разделов (например, только конструктивные решения, проект пожаротушения или холодоснабжения) в качестве субподрядчика.
Обычно коммерческое предложение готовится в течение 1-2 рабочих дней после получения исходных данных. Для типовых объектов возможен экспресс-расчет за пару часов.
Портфолио
Процедура оформления заказа
Обратитесь к профессионалам! Доверьте проектирование вашего объекта компании «НовоСтрой». Мы гарантируем качество, соблюдение сроков и оптимизацию бюджета строительства. Задайте вопрос нашему эксперту или закажите обратный звонок прямо сейчас.
