Проектирование нежилых помещений требует глубоких знаний строительных норм, требований безопасности и специфики различных видов деятельности. Наша компания предлагает комплексные услуги по проектированию коммерческих и общественных объектов.
Мы работаем с офисными комплексами, многофункциональными центрами, складскими площадями, медицинскими учреждениями и другими типами нежилых объектов. Наши специалисты обеспечивают полное сопровождение проекта от предварительного обследования до получения всех необходимых разрешений и согласований в контролирующих органах.
Также готовим документацию для перепланировкинежилыхпомещений с учетом действующих норм и требований СНиПов. Изменение планировки включает перенос перегородок и изменение функционального назначения.
Типовые здания для проектирования
Офисные и административные здания
Проектирование офисных помещений включает создание комфортной рабочей среды с эффективным зонированием пространства. Документация учитывает требования к естественному освещению, системам вентиляции и кондиционирования, эргономике рабочих мест.
Предусматривается гибкая планировка с возможностью трансформации под различные виды деятельности. При изменении конфигурации офисных пространств создаем планировочные решения с сохранением несущих стен и конструктивных элементов.
Торговые и развлекательные комплексы
Коммерческие объекты требуют особого подхода к планировке с учетом потоков посетителей, размещения оборудования и товаров. Проект включает системы безопасности, пожаротушения, эвакуационные пути.
Особое внимание уделяется созданию привлекательной среды для покупателей и удобства для персонала. Раздел архитектурных решений (АР) содержит планы этажей, разрезы, чертежи фасадов и колористическое решение. Градостроительноезаключение (АГО) включает пояснительную записку о соответствии градостроительным регламентам.
Производственные и складские комплексы
Складские помещения проектируются с учетом типа хранимых товаров, необходимой высоты потолков, грузооборота. Документация включает генеральный план (АГР) с размещением наружных инженерных сетей, проездов и площадок.
Предусматриваются удобные подъездные пути, погрузочно-разгрузочные зоны, системы контроля микроклимата и безопасности. При реконструкции складов учитываем ограждающих конструкций и возможность изменения внутренней структуры.
Состав проектной документации
Полный проект объекта включает все необходимые разделы для согласования и получения разрешения на строительство или реконструкции:
- Конструктивные решения (КР) с расчетами несущих элементов
- Инженерное оборудование: система электроснабжения (ЭОМ), водоснабжения и канализации (ВК), отопления и вентиляции (ОВ, ОВИК)
- Слаботочные системы с проектированиемсигнализации, связи и электроосвещения
- Организация строительства (ПОС) и сносу временных конструкций при необходимости
Сферы применения наших проектов
Коммерческая недвижимость
Разрабатываем документацию для офисных комплексов, банков, страховых компаний, консалтинговых агентств. Создаем современные рабочие пространства, соответствующие корпоративным стандартам и требованиям сотрудников.
Учитываем необходимость переговорных комнат, зон отдыха, серверных помещений. Перепланировка коммерческих объектов выполняется с учетом функциональных зон и оснащения.
Торговля и общественное питание
Проектирование магазинов, ресторанов, кафе, развлекательных комплексов выполняется с особым вниманием к созданию комфортной атмосферы для посетителей. Обеспечиваем эффективное использование площадей и соблюдение санитарных норм.
Также выполняем проектыгостиниц с полным циклом от концепции до ввода в эксплуатацию.
Промышленность и логистика
Создаем документацию для производственных цехов, складских комплексов, логистических центров. Учитываем технологические процессы, требования к инженерным системам, нормы охраны труда и промышленной безопасности.
Разрабатываем проектыкапитальногостроительства, реконструкции существующих объектов и перепланировки производственных помещений. Вся документация выполняется с учетом нормативных актах и требований допустимости изменений.
Наши преимущества
Профессиональная команда
В нашей команде работают опытные архитекторы, инженеры-конструкторы, специалисты по инженерным системам. Каждый проект ведет персональный менеджер, который координирует работу всех специалистов и контролирует соблюдение сроков.
Наши сотрудники регулярно повышают квалификацию и следят за изменениями в нормативной базе. Проектное бюро обеспечивает соблюдение всех требований юридических лиц-заказчиков.
Комплексный подход
Предоставляем полный спектр услуг от предпроектного обследования до авторского надзора. Выполняем архитектурное и инженерное проектирование, обеспечиваем согласование проектной документации во всех инстанциях.
Сопровождаем разработку на всех этапах реализации, оказываем техническую поддержку заказчику. Получаем заключение экспертизы для объектов капитального строительства.
Соблюдение сроков и бюджета
Четко планируем все этапы работ и строго соблюдаем договорные сроки. Фиксируем стоимость услуг в договоре, исключая непредвиденные расходы.
Используем современные программные комплексы для ускорения процесса и повышения качества документации. Все проекты согласовываем в установленном порядке.
Преимущества нашей продукции
Высокое качество проектной документации
Вся документация разрабатывается в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Используем современные технологии проектирования и проверенные инженерные решения.
Каждый проект проходит многоступенчатую проверку качества перед передачей заказчику. Архитектурный облик здания разрабатывается с учетом окружающей застройки и функционального назначения.
Инновационные решения
Применяем передовые архитектурные и инженерные решения, энергоэффективные технологии, экологически чистые материалы. Учитываем современные тенденции в области строительства и дизайна.
Предлагаем решения, обеспечивающие минимальные эксплуатационные расходы. Документация для изменения планировки выполняется с оптимизацией внутренних пространств.
Индивидуальный подход
Каждый проект разрабатывается с учетом специфики деятельности заказчика и особенностей объекта. Учитываем пожелания по планировке, дизайну, функциональному зонированию.
Предлагаем альтернативные варианты решений для оптимизации бюджета и сроков строительства. Проекты перепланировки нежилых помещений учитывают возможности изменения конфигурации с минимальными затратами.
Прайс-лист на услуги проектирования
Стоимость проектирования нежилых помещений рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности объекта, площади, типа здания и объема требуемых работ. Мы предлагаем гибкую ценовую политику и возможность поэтапной оплаты.
| Виды работ | Цены |
|---|---|
| Стоимость проектных работ, 1 м2/руб.* | от 700 |
*Стоимость указана с учетом разработки проектной документации в рамках Постановления №87, без учета благоустройства. Итоговая стоимость уточняется после предоставления: ГПЗУ, геологического изыскания по земле, топографической съемки участка застройки, по заданию на проектирование, ТУ на подключение инженерных сетей.
Окончательная стоимость определяется после изучения технического задания.
FAQ — часто задаваемые вопросы
Документация включает обмерочный план, проектный план после изменений, конструктивные решения с расчетами, заключение о безопасности. Также разрабатываем раздел инженерных систем при изменении их конфигурации.
Да, изменение планировки требует согласования в соответствующих инстанциях. Мы подготавливаем все необходимые документы и получаем разрешения.
Сроки зависят от сложности объекта и типа работ. Проект перепланировки занимает от 2 до 4 недель, полное проектирование нового строительства — от 2 до 6 месяцев.
Для разработки требуются: техническое задание, правоустанавливающие документы на объект, топографическая съемка, геологические изыскания, технические условия на подключение инженерных сетей.
Да, выполняем проектирование реконструкции, капитального ремонта и перепланировки объектов любой сложности с получением всех необходимых согласований.
Полная документация включает: электроснабжения (ЭОМ), водоснабжения и канализации (ВК), отопления и вентиляции (ОВ, ОВИК), слаботочных систем, сигнализации и электроосвещение, наружных сетей.
Портфолио
Как сделать заказ
- Свяжитесь с нами любым удобным способом для получения бесплатной консультации. Наши специалисты ответят на все вопросы, касающиеся проектирования вашего объекта. Обсудим задание, сроки выполнения и предварительную стоимость услуг.
- На основе полученных данных подготовим коммерческое предложение и заключим договор на выполнение проектных работ с фиксацией всех условий.
- Выполнение и сдача документации: приступаем к разработке проектной документации согласно утвержденному техническому заданию. Регулярно информируем о ходе работ, согласовываем промежуточные результаты.
- По завершении передаем полный комплект документации и обеспечиваем поддержку на этапе согласований. Для проектовперепланировки обеспечиваем получение всех необходимых разрешений.
