Перед началом основных строительных работ в обязательном порядке проводят подготовительные. В их состав входят обсуждение проекта и согласование его с заказчиком, подготовка сметной документации и её утверждение.
На этапе подготовке планируется этапы проведения строительно-монтажных работ, распределяется ответственность между всеми участниками и создаются все необходимые условия для старта основного проекта.
На данном этапе выполняют следующие работы:
- устраняют нестыковки в проектно-сметной документации;
- закрепляют земельный надел под строительство;
- исследуют рынок строительных материалов, техники и оборудования;
- обеспечивают стройплощадку необходимыми коммуникациями (вода, электричество, канализация и т.д.);
- заключают договоры с подрядчиками и субподрядчиками;
- оформляют допуски на строительные работы.
Подготовительные работы в зависимости от специфики разделяются на внеплощадочные и внутриплощадочные. К первой группе относятся – проводка ЛЭП, канализации и инженерных сетей, телефонизация, возведение производственной базы и мест временного проживания рабочих. Внутриплощадочные работы – анализ почвы на участке, отвод грунтовых вод, расчистка территории и т.д.
Перечень подготовительных работ:
- расчистка территории. Бригадами выполняется снос или разборка ненужных построек, удаление растительности, снятие плодородного слоя почвы, временная пересадка зеленых насаждений, отключение имеющихся инженерных сетей;
- отвод грунтовых или поверхностных вод – устройство дренажной системы, организация стоков и водоотводов, планировка поверхности;
- устройство временного дорожного полотна;
- прокладка временных инженерных сетей и коммуникаций.
