При организации любого вида деятельности, независимо от того, каким будет направление работы (государственное представительство, благотворительная организация, некоммерческая компания и др.), не обойтись без помещений, в которых будут размещены рабочие места сотрудников, куда смогут приходить посетители. Ввиду того, что с каждым днем открывается много разных компаний с разным направлением деятельности, все чаще возникает потребность именно в бизнес-центрах, которые дают возможность сформировать деловую инфраструктуру. Особенно это актуально в больших городах. Офисное строение должно обеспечивать максимально комфортные условия для ведения бизнеса, поэтому строительство такого типа зданий должны выполнять только профессионалы.
Наша компания предлагает широкий спектр услуг по строительству офисных центров в столичном регионе и ближайших областях страны. Возьмемся за выполнение даже самого сложного проекта. Сотрудничаем с представителями с компаниями любого масштаба: средний и малый бизнес, крупные компании.
Требования к строительству офисных зданий из металлоконструкций
Эффективная интеграция здания в городскую инфраструктуру
При строительстве офисного центра важно обеспечить подведение к нему транспортных путей, чтобы автомобили могли беспрепятственного подъехать к строению, не менее важно сформировать пешеходную зону и участки, которые будут к ней примыкать. Эти требования обязательны для того, чтобы работники офисов и клиенты могли удобно добраться до здания. Именно от того, насколько грамотно будут решены данные вопросы, зависит эффективность работы фирм, офисы которых находятся на территории здания из легких металлоконструкций.
Высокая эффективность планировки здания
Строительство офисного центра осуществляется на основании вида деятельности фирм, которые будут арендовать в нем помещения. Обязательно принимаются во внимания такие критерии потока посетителей центра, как интенсивность, направления, распределение. Планировка офисного многоэтажного здания должна быть четко продумана, чтобы обеспечить безопасность работников и клиентов офисного центра: если возникнет авария на территории здания, они должны иметь возможность беспрепятственно выйти из него.
Качественные инженерные и телекоммуникации
Офисный центр – это такое здание, где сотрудники разных фирм пребывают минимум 8 часов. Именно по этой причине в нем обязательно должны быть предусмотрены все инженерные коммуникации: водопровод, канализация, электросеть, вентиляция, отопление, телекоммуникации. Они должны быть максимально качественными и создаваться во время строительства бизнес-центра. Только в этом случае здание будет привлекательным для фирм-арендаторов помещений. Это положительно влияет на работоспособность сотрудников фирм, в частности, комфорт и скорость выполнения возложенных на них функций. Размер прибыли, которую инвестор получает от офисного центра, соответственно, также будет увеличиваться.
Организация комфортных мест для работников здания
Наши специалисты во время обустройства рабочих мест для сотрудников бизнес-центра прикладывают максимум усилий, чтобы они были максимально комфортными. С этой целью обязательно учитываются санитарно-гигиенические нормы и требования в части освещения, пространственного положения и др. Строительство офисного многоэтажного здания обязательно должно соответствовать всем этим нормам и требованиям, иначе специальная комиссия не примет его в эксплуатацию.
Факторы формирования цены на строительство офисного центра
Стоимость строительства офисного многоэтажного здания зависит от ряда факторов:
Месторасположение здания из ЛМК
В зависимости от того, в какой части города будет находиться участок под застройку, во многом влияет на цену строительных работ. Если подъехать к нему сложно, нужно подводить коммуникации, имеют место обременения и другие важные моменты, стоимость возведения бизнес-центра повышается.
Используемые материалы для здания из ЛМК
Внешний вид бизнес-центра во многом зависит от особенностей его металлоконструкции, а также максимальной нагрузки. Конечно. Если использовать недорогие строительные материалы, возведение здания обойдется дешевле, но никто не гарантирует, что оно будет надежным, не будут возникать аварийные ситуации, которые не всегда можно будет устранить простым ремонтом. Соответственно, такая выгода, которую можно получить на момент строительства, кажется обманчивой. Куда эффективнее и выгоднее на стадии возведения объекта использовать качественные материалы.
Отделка здания из ЛМК
Внутренняя отделка бизнес-центра – важный критерий, который обеспечивает комфортные условия работы для сотрудников фирм, а также положительное отношение клиентов. Здесь также существует два варианта использования материалов: дорогие и дешевые, которые отличаются по функционалу и эстетическим свойствам. Конечно, использование качественных и дорогих материалов обеспечит привлекательность помещений в течение длительного времени, но выполнять отделочные работы должны только квалифицированные мастера, а это повысит общую стоимость строительства офисного многоэтажного здания.
Время строительства здания из ЛМК
Длительность возведения офисного здания зависит от таких факторов: длительность подготовительных работ, согласование проекта и его реализация, в зависимости от уровня сложности металлоконструкции. На продолжительность строительства напрямую влияет сотрудничество заказчика работ с их исполнителем. На практике очень часто случаются такие ситуации, когда действия несогласованны, нарушается технологического процесса, что приводит к необходимости менять план. Но строители продолжают получать оплату за свою работу, что становится причиной возникновения издержек и, как следствие, общая стоимость строительства бизнес-центра значительно выше, нежели это планировалось.
